海南一物業公司未經車位所有權人海南一房地産開發公司同意，私行出租該房地産公司所有的109個車位，兩月收取房錢近4萬元。12月9日，南海網記者獲悉，房地産公司起訴物業公司要求其退還車位房錢獲龍華區法院支撐。
位于海口市豪苑的某豪苑南區系被告海南某房地産開發無限公司(以下簡稱房産公司)所開發，某豪苑城市廣場地下車庫的152個産權車位最後全數由被告所有，後被告出售了此中的43個車位，現被告對此中的109個車位擁有産權。同時該地下庫還建有141個人防工程停車位。
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2011年9月6日，海口市某豪苑南區第一屆業從委員會與該物業公司簽訂《某豪苑物業服務合同》，合同約定由被告海南某物業辦理無限公司爲海口市豪苑某豪苑南區供給物業服務，合同刻日從2011年10月1日至2012年9月30日，此中對車輛停放辦理費約定爲小型汽車位180元/月。上述合同期滿後至被告起訴本案時，該小區的物業服務一曲由被告經營辦理。
期間，原、被告雙方一曲就涉案停車位的車位收費進行協商，但雙方沒有達成一見，後房産公司曾于2012年6月6日，將被告訴至龍華區法院，要求被告向被告領取上述産權車位和人防工程停車位從2011年10月至2012年5月期間的房錢損失。
龍華區法院于2013年1月5日做出一審平易近事，判決物業向房産公司領取上述産權車位和人防車位從2011年10月14日至2012年10月31日期間的房錢損失61萬余元。後物業公司不服部門判決內容，上訴至海口市中級，此中141個人防工程停車位能否被收費無支撐，法院改判物業向房産公司領取2011年10月14日至2012年10月31日期間産權車位的房錢損失315330元。
此後，因被告仍未向被告領取2013年4月1日至5月31日期間的車位房錢損失，被告又將被告訴至龍華區法院，要求被告向被告領取2013年4月1日至5月31日期間111個産權車位和121個人防工程停車位的房錢損失。
另查，被告因辦理被告的車位，被告每月應向被告領取30元/月/個的車位物業辦理費。
龍華區法院經審理認爲，根據已經生效的平易近事判決中確認的事實，被告正在出售了43個産權車位後，現被告系海口市豪苑某豪苑南區109個産權車位的所有權人。被告做爲該小區的物業辦理公司，將被告所有的上述109個産權車位對外出租，出房錢額爲180元/月/個，故被告應向被告領取2013年4月和5月的房錢損失爲180元/月/個×109個×2個月=39240元。關于被告訴請要求被告領取121個人防工程停車位的房錢損失問題，未能供給相應予以證明，故被告應承擔舉證不克不及的後果，現被告要求被告領取121個人防工程停車位的房錢損失的訴訟請求沒有事實根據，法院不予支撐。
龍華區法院經審理依法做出判決：限被告海南某物業辦理無限公司于判決生效之日起十日內向被告海南某房地産開發無限公司領取自2013年4月1日至5月31日的房錢損失39240元。
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